成交二手房成交宗数连续3年超一手房

　　白皮书援引广州市国土资源与房屋管理局数据称，去年1—11月广州二手房总体成交宗数达10... ]]> http://www.cnjianshe.net/data/2010/0107/article_17117.htm 2010-01-07 13:00:36 http://www.cnjianshe.net/data/2010/0107/article_17117.htm 房地产资讯 http://www.cnjianshe.net/data/fdczx/ 　　元旦京城楼市“冰冻”

　　一二手住宅成交量同比分别下降16%和64.8%

　　2010年元旦的北京楼市交了一份冰冷的答卷———1-3日，一手商品住宅签约仅403套，比去年同期陷入观望期的480套的成交量还低！二手房成交量更是“惨淡”，二手住宅网签套数为58套，同比下降64.8%.业内人士表示，这既与每年元旦楼市成交量不高的传统相关，也与北京元旦期间下雪，出门看房或办理手续的人显著减少有很大关系，但成交状况表明延续了大半年的楼市恐慌性购房... ]]> http://www.cnjianshe.net/data/2010/0107/article_17116.htm 2010-01-07 13:00:36 http://www.cnjianshe.net/data/2010/0107/article_17116.htm 房地产资讯 http://www.cnjianshe.net/data/fdczx/ 　　据北京市房地产交易管理网的统计，2009年截至12月28日，北京的商品住房和二手房共成交451686套。其中二手房成交量已经达到274917套，超过了2006年－2008年总和237020套16％。

　　美联物业市场研究部根据目前的成交量推算，2009年全年，北京二手房交易量有望接近27.5万套。而楼市总成交量将达到46万套，相比2008年上涨190％。若以2008年北京全市实现地区生产总值10488亿元，三季度北京全市实现地区生产总值穴GDP雪8161.4亿元，2009年北京GDP预计增长9.6％熏达11346亿元计算，北京2009年楼市总成交值约为GDP的62.6％。其中... ]]> http://www.cnjianshe.net/data/2010/0107/article_17115.htm 2010-01-07 13:00:35 http://www.cnjianshe.net/data/2010/0107/article_17115.htm 房地产资讯 http://www.cnjianshe.net/data/fdczx/ 　　北京去年二手房网签26万套

　　超过前三年成交总量；今年预计总成交量15万套左右

　　去年12月份北京的二手房市场在恐慌性交易支撑下高位大涨，促使今年全年的住宅网签量突破26万套。中原地产三级市场部根据北京市房地产交易管理网数据统计，2009年北京二手住宅网签量为266775套。根据网签与实际过户成交的比例，多位业内人士预计，去年的二手房过户成交总量约20万套，而今年的总量将会显著低于2009年。

　　去年12月恐慌性购房促全年交易创新高

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　　挨骂缘于他12月29日最新的一篇博客——《虽声色俱厉实色厉内荏，楼市唱空者必踏空》，文章认为，最新一轮楼市调控并未突破2003年以来的政策框架，也未改变中心城市土地奇缺的局面，房价暴涨难以避免。

　　这些观点听起来像极了“大嘴”任志强。中央经济工作会议后，一系列楼市调控政策刚出台，任志强就发表博客文章断言，“历史上每一次调控的最终结果都是房价的上涨，已给社会一个强烈的... ]]> http://www.cnjianshe.net/data/2010/0107/article_17113.htm 2010-01-07 13:00:34 http://www.cnjianshe.net/data/2010/0107/article_17113.htm 房地产资讯 http://www.cnjianshe.net/data/fdczx/ 　　没有人预料到，在全球尚未走出金融危机阴影的情况下，中国的房地产却在今年迅速打了个翻身仗。

　　从今年二季度起，多个城市的房价重新走上了上涨的道路，原本观望的市场很快就被交易火爆所代替。

　　根据国家发改委、国家统计局公布的数据，今年11月，全国70个大中城市房屋销售价格较去年同期上涨5.7％，涨幅比10月扩大1.8个百分点。自从6月全国房屋销售价格同比恢复正增长以来，房价已经连续6个月保持同比增长。

　　“今年房价的上涨速度太快，很多城市的房价已经超过了2008年的最高点。”我爱... ]]> http://www.cnjianshe.net/data/2010/0107/article_17112.htm 2010-01-07 13:00:33 http://www.cnjianshe.net/data/2010/0107/article_17112.htm 房地产资讯 http://www.cnjianshe.net/data/fdczx/ 　　记者4日从接近国家税务总局的权威渠道处获悉，今年税务部门将在全国范围内开展房地产模拟评税，物业税“空转”工作在部分地区试点了6年多之后，将推广至全国。专家指出，这一信息表明，物业税开征步伐将大大加快了。

　　所谓物业税的模拟“空转”，是指虽然没有实际征税，但一切步骤与真实收税流程相同，由财政部门、房产部门以及土地管理部门共同参与，统计物业数量，并进行评估和税收统计。

　　据了解，国家税务总局在日前召开的一个工作会议上，布置了今年财产行为税征收的相关工作，并对... ]]> http://www.cnjianshe.net/data/2010/0107/article_17111.htm 2010-01-07 13:00:32 http://www.cnjianshe.net/data/2010/0107/article_17111.htm 房地产资讯 http://www.cnjianshe.net/data/fdczx/ 　　12月27日一早，北京通州链家地产销售员小王两眼通红地站在房屋交易中心门口，等着他的客户。前一天晚上8点他就在这“排号”，以便能为客户顺利办好二手房缴税手续。“新政策出来后，这里天天爆满，我们干中介的都得起早贪黑”。一夜没合眼的小王说：“累点也值。今年就这样，卖疯了！”

　　2009年的最后一个月，面对疯狂的房价，政府出台了遏制房地产投机的系列政策，第一条就是把个人住房转让营业税征免时限两年的优惠恢复到5年。消息公布时就有人预测，不少购房者可能会抢搭营业税优惠的... ]]> http://www.cnjianshe.net/data/2010/0107/article_17110.htm 2010-01-07 13:00:32 http://www.cnjianshe.net/data/2010/0107/article_17110.htm 房地产资讯 http://www.cnjianshe.net/data/fdczx/ 　　元旦过后，郑州住房公积金管理中心（以下简称管理中心）开始办理委托提取住房公积金归还公积金贷款的业务了。

　　如何办理委托提取还贷手续，很多市民非常关注。昨天，管理中心对该业务的具体办理流程进行了说明。

　　◎哪些人能申请？

　　在管理中心同一管理机构缴存住房公积金并办理公积金贷款，贷款尚未结清的借款人或其配偶均可申请该项业务。

　　按照要求，申请人须连续、正常缴存住房公积金，且公积金账户内余额不能少于月还款额的3倍。夫妻双方都缴存住房公积金的，按单个... ]]> http://www.cnjianshe.net/data/2010/0107/article_17109.htm 2010-01-07 13:00:31 http://www.cnjianshe.net/data/2010/0107/article_17109.htm 房地产资讯 http://www.cnjianshe.net/data/fdczx/ 　　追不上房价涨速的故事情节，在过去10年间屡屡上演（2008年金融海啸冲击下的市场为特例）。然而，2009年房价的价格反弹幅度之高还是出人意料，而且，这是在经济前景尚不明朗的情况下发生的。

　　2009年的这种走势也给2010年留下更多不确定性。

　　这种不确定性首先是在经济掣肘和高房价舆论压力双重指标作用下的政府态度骑墙；其次是市场泡沫吹大了之后的后市难料：房价和交易量不断刷新历史纪录，地价在以央企为代表的非传统地产主营业务企业加入竞争后被迅速推向新的价格平台，且毫无扭头迹象；第三在参与者心态... ]]>